司法書士にしむのブログ

コロナウイルス感染症対策として来客時に検温を実施しているオフィスは多いと思います。 うちのような小さな事務所でも検温を実施しています。 うちの事務所が検温に使っている装置が「非接触型サーモチェッカー Speedway L2」です。 （2021年6月9日現在Am...

今日も、新人司法書士事務所補助者（スタッフ）向けの記事です。 ボスから「設定書類を受取ってきて！」と言われました。 さあ、どうしましょう？ 事務所によって細かな所は違うと思いますが、大体の流れはこんな感じです。 この記事では、住宅ローンを組...

めずらく、ブログ経由でお問い合わせをいただきましたので、記事にしたいと思います。 「故人と一戸建の土地・建物を共有している場合、遺産分割協議書の不動産の表示はどのように書きますか？」というお問い合わせでした。 お父さんと長男が不動産を共有...

司法書士事務所スタッフ（補助者）をはじめたばかりの方へ向けての記事です。 不動産売買の登記（決済）の件で、「抹消確認やっといて」と先輩から言われたどうやってやりますか？ 事務所によって多少異なるかもしれませんが、だいたいこんな感じでしょう...

  補助者は、先輩やボス司法書士から「抹消確認行っといて！」と言われることがあるでしょう。 初めてその言葉を聞いた補助者は、抹消確認といっても、何のことかわかりません。 きちんと説明してくれる優しい事務所だといいですね。 抹消確認とは そ...

初めて司法書士事務所のスタッフ（補助者）になる方向けに、業界用語の解説をしておきます。 本職や先輩が怖くて尋ねられない、という補助者さんの役に立てれば幸いです。 不動産業者さんが、「後でトウホンFAXしますね。」 銀行員さんが「トウホンは２通...

登記をする際は、「登記簿上に記載されている住所」と「現在の住所」が異なる場合、つながりが取れる書類が必要です。 例えば、 売却するとき、 抵当権を抹消するとき 離婚による財産分与の登記をするとき 相続による名義変更登記をするとき などです。 「...

  敷地権とお部屋部分が一体化していないマンションを遺産分割協議書に書く時の書き方について今日は書きます。 レアケースです。 一体化しているかどうかについての見分け方はこちらの記事をご参照下さい。 敷地権と一体化している場合の書き方はこ...

  「マンションの敷地権化？イミフ（意味不明）だよ～」 「マンションは建物の登記簿だけ見れば大丈夫じゃないの？」 マンションの登記簿は専有部分（お部屋部分）と敷地権（敷地を利用する権利・所有権や地上権など）が一体化していて、お部屋部分の...

  「不動産売買に必要らしいので、俺の印鑑証明書を取ってきて」とご主人に言われた奥様はどうしますか？ 「自分で行けや！」と怒鳴りつける奥様もいらっしゃるかもしれませんが、ひとまず、日中仕事のご主人に代わって奥様が役所に取りに行くと仮定...