「抹消確認」の方法を教えて下さい。
司法書士事務所スタッフ（補助者）をはじめたばかりの方へ向けての記事です。 不動産売買の登記（決済）の件で、「抹消確認やっといて」と先輩から言われたどうやってやりますか？ 事務所によって多少異なるかもしれませんが、だいたい […]
「登記【売買】」の記事一覧
登記簿上の住所と現住所をつなぐたった１つのコツ
登記をする際は、「登記簿上に記載されている住所」と「現在の住所」が異なる場合、つながりが取れる書類が必要です。 例えば、 売却するとき、 抵当権を抹消するとき 離婚による財産分与の登記をするとき 相続による名義変更登記を […]
マンションが敷地権と一体化しているかどうかを見分ける方法
「マンションの敷地権化？イミフ（意味不明）だよ～」 「マンションは建物の登記簿だけ見れば大丈夫じゃないの？」 マンションの登記簿は専有部分（お部屋部分）と敷地権（敷地を利用する権利・所有権や地上権など）が一 […]
個人の印鑑証明書を代理人が請求するときは委任状が必要なの？
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「不動産売買に必要らしいので、俺の印鑑証明書を取ってきて」とご主人に言われた奥様はどうしますか？ 「自分で行けや！」と怒鳴りつける奥様もいらっしゃるかもしれませんが、ひとまず、日中仕事のご主人に代わって奥様 […]
大阪青年司法書士会の研修で講師をしてみた
７月１２日、大阪青年司法書士会主催の研修で講師をさせていただきました。 テーマは「不動産登記実務の基礎－取引立会業務の注意点－」 新人さん向けの研修です。
評価替えがない年の固定資産評価額
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「平成２５年度は固定資産の評価替えがないから、４月以降の決済でも登録免許税は３月に出してもらった見積と変わりませんよね？」 そんな質問をお客様や仲介業者さんから受けることがありますので、書いておきます。
今年（平成２５年）４月１日から登記事項証明書が安くなるらしい
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司法書士・土地家屋調査士以外で興味があるとすれば、不動産業者さんや金融機関さんくらいだと思いますが、平成２５年４月１日から登記事項証明書などの発行手数料が安くなるらしいです。 青年会のメーリングリストや司法 […]
不動産決済前に目を通しておくべきトラブル事例【売主さん編5】
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不動産決済前に目を通しておくべきトラブル事例【売主さん編】は今回で最後です。 決済には売主さんが普通に出席すればそれでいいのですが、ご本人にトラブルが生じることがあります。